Ce qui est toujours demandé
Quel que soit le logement, le DPE (performance énergétique) et l'état des risques et pollutions (ERP) sont exigés.
Ce qui dépend de l'âge du logement
- Amiante : si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949.
- Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
Ce qui dépend de la localisation et du type de bien
- Termites : dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, ce qui est le cas de la Gironde.
- Mesure loi Carrez : pour un lot de copropriété.
- Assainissement non collectif : si le logement n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le contrôle est délivré par le service public compétent (SPANC).
Le bon réflexe
Commandez vos diagnostics avant de mettre le bien en ligne : le DPE doit figurer dans l'annonce, et un dossier complet évite qu'une vente ne soit retardée chez le notaire.